聊城新地王诞生，四五线的城市为什么一直房价

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聊城作为四五线城市，房价持续上升的现象，可以从以下几个方面进行分析：
1. "经济发展与城市化进程"：随着中国经济的持续增长，城市化进程加快，三四线城市也受益于这一趋势。聊城作为山东省的重要城市之一，经济发展和城市化进程的推进，带动了对房地产的需求。
2. "人口流动"：随着国家对中小城市发展的重视，以及一些大城市人口政策的调整，一部分人口开始流向中小城市，特别是那些拥有较好基础设施和公共服务的地方。聊城作为人口流入城市，房价自然会受到影响。
3. "房地产政策"：国家对房地产市场的调控政策在不同地区会有所差异。在某些时候，三四线城市可能受到较为宽松的房地产政策支持，比如降低首付比例、放宽购房限制等，这会刺激房价上涨。
4. "土地市场"：聊城新地王的诞生，说明土地市场活跃，开发商对未来的市场预期较为乐观，愿意支付高价购买土地，这直接推动了房价的上涨。
5. "基础设施投资"：近年来，国家加大对基础设施的投资力度，包括交通、教育、医疗等，这些基础设施的完善会提升城市的吸引力，从而带动房价上涨。
6. "投机行为"：部分投资者看好三四线城市的未来发展，进行短期投资，这也可能导致房价的短期上涨。
总之，四五线城市房价上升是多方面因素共同作用的结果。随着国家政策的调整和地方经济的持续发展，房价的走势还会受到更多因素的影响。

那人却在灯火阑珊处Q

聊城的经济在全省是个尴尬的末位，而聊城的房价却一点也不含糊，一路飙升，走在全省前列。是什么推高了聊城的房价呢？其实分析来分析去只有一点，那就是供应和需求的矛盾太大了。

首先，聊城是全国人口密度比较大的地级市。全市600万人口，8700多平方公里面积。每平方公里的人口是700人。这个密度数据在全国全省的排名是相当靠前的。

但这个还不是重点。重点是聊城的建成区，太小！

聊城是农业大市，经济长期欠发达。市区及各县市的城市建设起步晚，捉襟见肘。聊城市城区的建成区几乎在全省是最小的，仅有169平方公里。全省倒数第二。日照的建成区都比聊城大，是189平方公里，但人口只有300万。威海更不用说，人口只有280万，但是建成区有337平方公里。

聊城的600万人中，有各种各样的进程的刚需。乡下的人要进县城，县城的人要进市区。结婚要买房，孩子上好学校要优质的学区房，还有近几年年蜂拥而至的国内大牌的房地产开发公司要囤地要炒房。这些需求被禁锢在这169平方公里，房价怎么可能不高呢？