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聊城2026征迁改造图谱：这些片区要焕新，补偿新政暖民心
2026年的聊城正以城市更新为抓手，掀起土地征收与旧改升级热潮。从核心城区的城中村改造到外围区域的土地优化，具体片区的改造蓝图已逐步清晰，同步落地的补偿新政更让民生保障有章可循，这座运河古城正在"拆改并举"中焕发新活力。
核心城区的征收改造成为重头戏。东昌府区作为重点区域，付大门村、王卷帽村城中村改造项目将在2026年进入关键施工阶段，这个总投资6.27亿元的项目涵盖约5.07万平方米建筑体量，其中付大门村安置房规模达14.97万平方米，预计2027年底完工，2026年将完成主体结构施工与部分配套设施建设。茌平区的改造节奏同样紧凑，继2024年完成19个老旧小区改造后，2025年谋划的田庄片区、赵东村与赵西村、闫庄片区3个城中村改造项目，将在2026年全面推进，其中田庄片区已完成材料申报，2026年将启动房屋征收与回迁楼建设，同步配套"一老一小"服务设施与基础管网升级。这些片区的改造不仅将消除老旧建筑安全隐患，更能优化城市核心区功能布局。
土地征收的民生导向在政策细节中尤为凸显。聊城严格执行山东省355号令相关要求，明确土地补偿费的80%需直接发放给农民，仅20%留存村集体，从分配机制上保障农户权益。针对征地补偿标准，实行"底线保障"机制，若地块地价低于每亩10万元，政府将给予每亩至少1.5万元的额外补贴，同时强制为失地农民购买社保，筑牢生活保障底线。国有土地上的房屋征收则遵循更细化的标准，东昌府区、经开区等区域的住宅搬迁费统一按15元/平方米核算，临时安置费每月每平方米8元，非住宅房屋的停产停业损失补偿费为60元/平方米，停车场、仓储等特殊经营场所则按30元/平方米的标准计算搬迁费。
老旧小区改造在2026年将实现"精准提质"。按照最新改造导向，2000年前建成、结构损坏严重且存在安全隐患的房屋，以及抗震性能不足的预制板房成为重点改造对象，市中心地段环境老旧的小区则将结合城市规划进行功能升级，部分区域或将规划建设商业综合体与高品质住宅。改造内容不仅涵盖水、电、暖、雨污分流等基础管网"应改尽改"，还将同步完善休闲娱乐设施，健全"一老一小"配套服务，像茌平区河东片区城市更新项目，就明确将对保留建筑进行修缮加固，整治沿街立面，全面提升居住舒适度。
2026年正式施行的房屋征收补偿新政，为改造工作提供了制度保障。新政明确"先补偿后搬迁"原则，要求县区政府在作出征收决定前确保资金足额到位、专款专用，从源头上杜绝"补偿不到位就动工"的问题。针对住房困难群体，特别规定被征收人仅有一套住房且建筑面积低于45平方米的，可按45平方米给予最低面积补偿，住宅房屋最低补偿标准不低于征收决定公告之日同区位新建商品房市场价的80%。征收经费的管理也更加规范，住宅项目按补偿总额的2.4%计提经费，分签约、拆除、回迁三阶段按30%、50%、20%比例拨付，确保征收工作有序推进。
从城中村的"蝶变"到老旧小区的"焕新"，从土地征收的"阳光补偿"到安置保障的"全面覆盖"，2026年的聊城城市更新行动既关乎城市面貌升级，更连着百姓生活冷暖。随着具体片区改造的落地与补偿政策的执行，这座城市将在保护历史底蕴的同时，构建更具品质的人居环境。
